jfid – Membangun rumah impian dengan desain minimalis elegan adalah dambaan banyak orang, terutama bagi mereka yang menginginkan rumah yang tidak hanya nyaman tetapi juga estetik.
Salah satu desain yang banyak diminati adalah rumah minimalis elegan dengan dua lantai dan dua kamar tidur. Apalagi dengan ukuran 9×11 meter, desain ini cukup ideal untuk memberikan ruang yang cukup lapang tanpa kehilangan kesan minimalisnya.
Nah, bagi kamu yang penasaran dengan biaya desain rumah minimalis elegan 2 lantai 2 kamar ukuran 9×11 meter, yuk simak ulasan lengkap berikut ini!
1. Perencanaan Awal dan Konsultasi Arsitek
Langkah pertama yang sangat penting adalah perencanaan dan konsultasi dengan arsitek.
Memiliki gambaran jelas tentang desain rumah yang diinginkan akan membantu arsitek merancang rumah sesuai dengan impianmu. Biaya konsultasi arsitek bervariasi, biasanya antara Rp 100.000 hingga Rp 500.000 per jam.
Untuk desain rumah minimalis elegan 2 lantai, arsitek biasanya mengenakan biaya desain sekitar Rp 150.000 hingga Rp 300.000 per meter persegi.
Jadi, dengan ukuran rumah 9×11 meter (99 meter persegi per lantai), total luas dua lantai adalah 198 meter persegi. Estimasi biaya desainnya bisa mencapai:
198 m2×Rp150.000=Rp29.700.000
198 m2×Rp300.000=Rp59.400.000
2. Pembangunan Struktur dan Pondasi
Setelah desain selesai, langkah berikutnya adalah pembangunan struktur dan pondasi. Biaya pondasi untuk rumah dua lantai biasanya lebih tinggi karena membutuhkan kekuatan lebih.
Pondasi umumnya memakan biaya sekitar Rp 1.500.000 hingga Rp 2.500.000 per meter persegi. Untuk rumah ukuran 9×11 meter, total luas pondasi adalah 99 meter persegi.
Estimasi biaya pondasi:
99 m2×Rp2.500.000=Rp247.500.000
3. Struktur Bangunan dan Dinding
Pembangunan struktur bangunan termasuk kolom, balok, dan dinding adalah bagian yang cukup besar dalam anggaran.
Biaya untuk struktur bangunan dua lantai berkisar antara Rp 3.000.000 hingga Rp 4.500.000 per meter persegi.
Untuk total luas bangunan 198 meter persegi, estimasi biaya struktur bangunan adalah:
198 m2×Rp4.500.000=Rp891.000.000
4. Atap dan Rangka Atap
Atap rumah minimalis elegan biasanya menggunakan bahan berkualitas seperti genteng beton atau atap metal.
Biaya pemasangan atap dan rangka atap berkisar antara Rp 500.000 hingga Rp 1.000.000 per meter persegi. Untuk luas atap, biasanya dihitung sekitar 1,2 kali luas lantai untuk dua lantai.
Estimasi luas atap:
118,8 m2×Rp500.000=Rp59.400.000
118,8 m2×Rp1.000.000=Rp118.800.000
5. Instalasi Listrik dan Plumbing
Instalasi listrik dan plumbing juga memakan biaya cukup besar. Untuk instalasi listrik rumah dua lantai, biayanya berkisar antara Rp 25.000.000 hingga Rp 40.000.000.
Sedangkan untuk instalasi plumbing, biayanya sekitar Rp 20.000.000 hingga Rp 30.000.000.
6. Finishing Interior dan Eksterior
Finishing mencakup pengecatan, pemasangan lantai, plafon, dan finishing dinding. Biaya finishing bervariasi tergantung bahan yang digunakan.
Rata-rata biaya finishing untuk rumah minimalis elegan adalah Rp 1.500.000 hingga Rp 3.000.000 per meter persegi.
Untuk total luas bangunan 198 meter persegi, estimasi biaya finishing adalah:
198 m2×Rp1.500.000=Rp297.000
198 m2×Rp3.000.000=Rp594.000.000
7. Perkiraan Total Biaya
Setelah menghitung semua komponen biaya, berikut adalah estimasi total biaya pembangunan rumah minimalis elegan 2 lantai 2 kamar ukuran 9×11 meter:
- Konsultasi dan Desain Arsitek: Rp 29.700.000 – Rp 59.400.000
- Pondasi: Rp 148.500.000 – Rp 247.500.000
- Struktur Bangunan dan Dinding: Rp 594.000.000 – Rp 891.000.000
- Atap dan Rangka Atap: Rp 59.400.000 – Rp 118.800.000
- Instalasi Listrik dan Plumbing: Rp 45.000.000 – Rp 70.000.000
- Finishing: Rp 297.000.000 – Rp 594.000.000
Estimasi total biaya pembangunan:
Rp 1.173.600.000 (minimum)
Rp1.980.700.000 (maksimum)
