ProEstate – Saat ini, rumah minimalis semakin digemari oleh banyak orang. Selain tampilannya yang modern dan sederhana, rumah minimalis juga dianggap lebih praktis dan efisien.
Jika kamu sedang merencanakan membangun rumah minimalis 2 lantai dengan 2 kamar berukuran 4×6, pastinya kamu penasaran tentang berapa biaya yang harus dikeluarkan, bukan?
Nah, artikel ini akan membahas secara lengkap tentang biaya desain dan pembangunan rumah minimalis tersebut.
Mengapa Memilih Rumah Minimalis?
Sebelum kita masuk ke detail biaya, ada baiknya kita pahami dulu kenapa banyak orang memilih rumah minimalis.
Desain rumah minimalis biasanya menekankan pada fungsi dan efisiensi ruang. Gak ada ruang yang terbuang sia-sia, semua dirancang untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari dengan cara yang paling praktis.
Desain minimalis juga seringkali lebih hemat biaya, baik dalam hal pembangunan maupun perawatan.
Selain itu, rumah minimalis dengan dua lantai bisa menjadi solusi untuk lahan terbatas di perkotaan, karena kamu bisa memanfaatkan ruang vertikal.
Langkah Pertama: Merencanakan Desain
Sebelum menghitung biaya, kita perlu merencanakan desain rumah minimalis yang akan dibangun.
Pada rumah minimalis 2 lantai ukuran 4×6, biasanya lantai pertama difungsikan sebagai area publik seperti ruang tamu, dapur, dan kamar mandi.
Sementara lantai kedua untuk kamar tidur dan mungkin ruang keluarga kecil atau ruang kerja.
1. Konsultasi dengan Arsitek
Langkah pertama adalah berkonsultasi dengan arsitek untuk mendapatkan desain yang sesuai dengan keinginan dan kebutuhanmu.
Arsitek akan membantu membuatkan gambar desain dan rancangan bangunan yang detail.
Biaya jasa arsitek bisa bervariasi, mulai dari Rp 100.000 hingga Rp 300.000 per meter persegi.
Jadi untuk rumah ukuran 4×6 (24 meter persegi per lantai, total 48 meter persegi untuk 2 lantai), biaya konsultasi arsitek bisa sekitar Rp 4.800.000 hingga Rp 14.400.000.
2. Membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Setelah mendapatkan desain dari arsitek, langkah selanjutnya adalah membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB).
RAB ini penting untuk memperkirakan total biaya yang dibutuhkan untuk pembangunan, termasuk material, upah pekerja, dan biaya tambahan lainnya.
Biaya Pembangunan Rumah Minimalis 2 Lantai 2 Kamar 4×6
Berikut adalah rincian biaya pembangunan rumah minimalis 2 lantai dengan ukuran 4×6:
1. Biaya Material
Material bangunan mencakup segala sesuatu dari pondasi hingga atap. Berikut adalah perkiraan biaya material:
- Pondasi dan Struktur: Biaya pondasi dan struktur rumah biasanya memakan sekitar 20-30% dari total biaya pembangunan. Untuk rumah ukuran 4×6, estimasi biaya pondasi dan struktur adalah sekitar Rp 20.000.000 hingga Rp 30.000.000.
- Dinding dan Lantai: Bahan untuk dinding (bata, semen, pasir) dan lantai (keramik, granit) biasanya membutuhkan sekitar Rp 15.000.000 hingga Rp 25.000.000.
- Atap: Biaya atap (genteng, rangka atap) bisa mencapai Rp 10.000.000 hingga Rp 15.000.000.
- Pintu dan Jendela: Biaya untuk pintu dan jendela (kayu, aluminium, kaca) sekitar Rp 10.000.000 hingga Rp 15.000.000.
- Plafon dan Pengecatan: Plafon dan biaya pengecatan biasanya memakan sekitar Rp 5.000.000 hingga Rp 10.000.000.
2. Biaya Pekerja
Biaya tenaga kerja juga menjadi bagian penting dalam anggaran. Untuk pekerja konstruksi, biaya harian bisa berkisar antara Rp 100.000 hingga Rp 150.000 per hari per orang.
Jika membutuhkan waktu sekitar 3-4 bulan (90-120 hari) untuk menyelesaikan pembangunan rumah, dan menggunakan 5 orang pekerja, maka biaya pekerja bisa mencapai Rp 45.000.000 hingga Rp 90.000.000.
3. Biaya Tambahan
Ada beberapa biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan seperti biaya izin mendirikan bangunan (IMB), biaya pengawasan proyek, dan biaya tak terduga lainnya.
Perkiraan biaya tambahan ini sekitar Rp 10.000.000 hingga Rp 20.000.000.
4. Interior dan Furnitur
Setelah rumah selesai dibangun, biaya interior dan furnitur juga perlu diperhitungkan. Perabotan dasar seperti tempat tidur, lemari, sofa, meja makan, dan peralatan dapur bisa menghabiskan sekitar Rp 20.000.000 hingga Rp 30.000.000 tergantung pada pilihan kualitas dan jumlah furnitur.
Total Estimasi Biaya
Berikut ini adalah rekapitulasi total estimasi biaya untuk pembangunan rumah minimalis 2 lantai dengan 2 kamar ukuran 4×6:
- Biaya Konsultasi Arsitek: Rp 4.800.000 – Rp 14.400.000
- Biaya Material: Rp 60.000.000 – Rp 95.000.000
- Biaya Pekerja: Rp 45.000.000 – Rp 90.000.000
- Biaya Tambahan: Rp 10.000.000 – Rp 20.000.000
- Biaya Interior dan Furnitur: Rp 20.000.000 – Rp 30.000.000
Total biaya keseluruhan bisa berkisar antara Rp 139.800.000 hingga Rp 249.400.000.
Angka ini tentunya bisa berbeda-beda tergantung pada pilihan material, kualitas furnitur, dan situasi lainnya yang mungkin mempengaruhi biaya.
Tips Menghemat Biaya
Agar biaya pembangunan tidak membengkak, ada beberapa tips yang bisa kamu terapkan:
- Cari Bahan Bangunan yang Berkualitas Tapi Terjangkau: Jangan tergoda untuk membeli bahan bangunan yang terlalu murah, karena bisa mengorbankan kualitas. Cari bahan yang berkualitas namun dengan harga yang masih terjangkau.
- Gunakan Jasa Tukang yang Berpengalaman: Tukang yang berpengalaman bisa bekerja lebih efisien dan cepat, sehingga bisa menghemat waktu dan biaya.
- Manfaatkan Diskon dan Promosi: Selalu cari informasi tentang diskon dan promosi bahan bangunan di toko-toko langganan.
- Rencanakan dengan Matang: Buat perencanaan yang matang dan detail sebelum memulai pembangunan. Rencana yang baik akan membantu mengurangi risiko kesalahan dan perubahan desain yang bisa menambah biaya.
- Pertimbangkan Desain Modular: Desain modular atau prefabrikasi bisa menjadi solusi untuk menghemat waktu dan biaya konstruksi.
