proestate – Royal Beach Seminyak adalah beachfront trophy asset yang jarang muncul di pasar. Berlokasi di jantung Seminyak, Bali, properti ini menawarkan kombinasi prestise, potensi investasi tinggi, dan lokasi ikonik.
Dengan harga Rp 1,4 Triliun, unit ini cocok bagi High-Net-Worth Individuals (HNWI), family office, maupun korporasi yang ingin mengakuisisi aset eksklusif tepi pantai di destinasi paling premium Indonesia.
📩 Minat serius? Kirimkan langsung ke WA/Email kami di bawah
📍 Lokasi Strategi
- Alamat: Beachfront Seminyak, Bali
- Jarak ke Bandara Ngurah Rai: ±30 menit
- Sekitar Properti: Potato Head, Ku De Ta, beach clubs, restoran fine dining, butik internasional
Seminyak dikenal sebagai prime area Bali dengan demand stabil dari wisatawan internasional berdaya beli tinggi.
🏡 Spesifikasi Properti
- Kategori: Beachfront Villa/Resort
- Status: For Sale – Private Channel
- Harga: Rp 1,4 Triliun (nett owner)
- Legalitas: Lengkap, siap uji tuntas (Notaris/PPAT)
- Kondisi: Siap operasional / reposisi (rebranding & asset enhancement)
📞 Hubungi langsung: +62-838-7606-9743 (WhatsApp)
📈 Analisis Pasar & Potensi Investasi
1. Tren Pariwisata Bali
- Kunjungan internasional 2024: ±6,33 juta wisatawan (naik signifikan pasca pandemi).
- Okupansi hotel Bali 2023: ±72%, dengan ADR & RevPAR naik >30% dibanding pra-pandemi.
- ADR Bali 2024: tumbuh +16,5% YoY, menandakan daya beli wisatawan premium semakin kuat.
2. Seminyak Beachfront — Scarcity Factor
Supply properti beachfront sangat terbatas, sehingga valuasi cenderung defensif & terus naik.
3. ROI Potensial
- ADR konservatif: US$320–450/malam
- Occupancy: 65–72%
- Estimasi revenue: Rp 200–250 miliar/tahun (rooms + F&B)
- GOP Margin: 32–40%
- Yield awal ±5,5–6,2% → dengan upside melalui rebranding & F&B activation.
💎 Keunggulan Royal Beach Seminyak
- Beachfront First Line – supply terbatas, harga cenderung naik terus
- Lokasi Prime Seminyak – akses lifestyle internasional
- High Yield Potential – cocok untuk investasi jangka panjang
- Flexible Asset Play – bisa untuk private ownership, luxury villa rental, atau rebranding hotel/resort
📑 Mekanisme Transaksi (Serius Buyer Only)
Untuk menjaga eksklusivitas:
- LOI (Letter of Intent) atau Surat Minat
- Company/Personal Profile
- SKB (Surat Keterangan Bank) terbaru
- SPH (Surat Penutupan Harga)
- Survei Lokasi by appointment (buyer langsung atau direksi perusahaan)
Transaksi melalui escrow notaris terpercaya, clear fund only (tanpa bridging/SBLC/BG).
❓ FAQ
Q: Bisa langsung ketemu owner?
👉 Ya, setelah LOI + SKB + Compro + SPH masuk.
Q: Apakah bisa cicil/bridging?
👉 Tidak, hanya clear fund.
Q: Bisa rebranding hotel ini?
👉 Bisa, sesuai perizinan & kesepakatan dengan owner.
📞 Hubungi Kami
Royal Beach Seminyak hanya dipasarkan melalui ProEstate Private Desk.
📩 Email: marketing@proestate.id
📱 WhatsApp: +62-838-7606-9743
💬 Klik di sini untuk kirim WA langsung → [chat by WhatsApp]
